www.osiedledlarodziny.fora.pl

Paula

Dobrze wiedzieć, że nie tylko nam się "nie spieszy" z kluczami. Co prawda chcielibyśmy zacząć już działać - wiadomo - ale pośpiech jest czasami niewskazany. Zobaczymy co się będzie działo w przyszłym tygodniu.
Co do wizyt na budowie - my też byliśmy już kilka razy (w tym chyba ze 2 jeszcze przed kupieniem mieszkania) i faktycznie nie ma z tym problemu. Jedyne, o co mnie proszono to wcześniejsze uprzedzenie telefonicznie, żeby kierownik nie był zdziwiony, że ktoś będzie (a i tak będzie zdziwiony, bo mu nie dadzą znać Wink

).

Paulina

My w sumie przed wizytą na budowie nigdy nie dzwoniliśmy i się nie "zapowiadaliśmy" i nigdy na nas dziwnie nie patrzyli. więcej osób pojawia się częściej na budowie bo w kilku mieszkaniach stawiają sobie już ścianki działowe Smile

szymon

My też nie zamierzamy się spieszyć z odbiorem kluczy. Usterki też nie zostały poprawione. MPEC nie jest jeszcze podłączony i z tego co wiem nie ma jeszcze spiętej kanalizacji do ul. Kantorowickiej, a to już nie w tym roku i podobno ma być stawiany jakiś odstojnik (szambo).
Oczywiście, że pozwolenie na użytkowanie jest prawie gotowe Very Happy

- ale póki nie będzie zrobione wszystko, łącznie z zagospodarowaniem terenu to raczej go nie powinno być.

Zauważcie, że w umowie jest zapis, że od dnia przekazania kluczy będziemy musieli płacić czynsz i zaliczki za media etc. Pytanie czy potrzebujecie zimny i wilgotny magazyn?

Druga kwestia, która mnie nurtuje to pomiary powierzchni. W umowie notarialnej jest napisane, że jest liczone wg. normy PN, z której wynika, że powierzchnia użytkowa to powierzchnia przed otynkowaniem na którą deweloper przyjął sobie 2cm. Czyli na każdą ścianę dodajemy sobie 2 cm zamurowanej, wirtualnej powierzchni. W moim przypadku dopłacę prawie 2 tys. za tą powierzchnię.

Ta norma generalnie już nie obowiązuje zdaje się od roku 1991 i powinno się mierzyć wg. ISO gdzie jest już normalnie, no ale oczywiście człowiek nie wiedział i teraz płacze i szuka możliwości odwołania - jakaś klauzula niedozowolona czy coś Smile

Oczywiście ten zapis nie znalazł się tam pewnie przypadkowo.

Jak macie jakieś pomysły to piszcie.

PaulinaK

Od dnia odebrania kluczy i spisania licznikow nic nie placisz, media nie sa jeszcze podlaczone. Placimy dopiero po podpisaniu umowy na przekazanie wlasnosci a to logiczne. Podczas odbioru kluczy dostaniecie do podpisu dokument w ktorym wszystko jest czarno na bialym. W akcie notarialnym nie ma mowy o tym ze placimy od momentu odebrania kluczy tylko od momentu podpisania umowy notarialnej na przekazanie wlasnosci Smile

szymon

Na pewno płacimy. Jest to napisane w dokumencie odbioru technicznego. Od dnia przekazania lokalu płacimy za media i zaliczki. Przed chwilą czytałem Smile

juro92

witam.odbior odebrany,klucze tez ale bardzo zaluje bo niewiem jak mnie teraz potraktuja w sprawie poprawek poniewaz sa na kazdym kroku.przede wszystkim sciany,mierzylem poziomica i na odcinku zaledwie metrowym jest ok cm roznicy.a na calej scianie 5cm.niesamowicie duzo pekniec pod sufitem lub zalamaniach,wystajace kontowniki dziury ktore pewnie sam bede musial latac bo jak zwrocilem uwage budowlancowi to byl zdziwiony ze musi poprawic bo byl przekonany ze bede wszedzie kladl gladz...Ludzie przeciez sciany maja byc od razu do gruntowania i malowania.Każcie kazda ryske i kazda dziure latac bo wiecej nam pojdzie kasy na poprawki niz na wlasny remont.chcialem juz dzis plytki polozyc ale tam jest tak wilgotno i krzywo ze zrezygnowalem i niewiem kiedy bedzie mozna zaczac poniewaz nie mozna juz wchodzic na budowe bo myja i sprzataja(ten kto byl to wie jak ci pracownicy rwia sie do roboty)jedyny plus to taki ze chociaz ja nie mam porysowanych okien:)na budowie bloto,brak dojazdu,opoznienia,opoznienia i jeszcze raz opoznienia.po otrzymaniu pozwolenia napewno nie bedzie mozna dojechac na parking,chodzic po chodniku i cieszyc sie zielenia tak jak na obrazku dewelopera

kokos34

Podłączyli już MPEC ale jeszcze nie ma wymiennika ciepła w kotłowni, zostało go zainstalować i będzie ciepło. Rura która wystaje ze sciany w kotłowni jest gorąca, więc jest nadzieja że jeszcze w tym roku będzie ogrzewanie

Kasia

Witam. Byliśmy w środę (7.01) na Niebyłej i mamy kilka informacji. Mianowicie:
1) Wymiennik ciepła został już zamontowany (7.01) i ciepło ma być już w mieszkaniach (cytując kierownika) "lada dzień". Prosił jednakże, aby wstrzymać się z np. kładzeniem płytek z uwagi na próby szczelności jakie będą przeprowadzane na instalacji.
2) Prąd "niebawem"... W środę już jakieś prace w tym kierunku były wykonywane.
3) Woda i kanalizacja... Tu jest największa obsuwa... Kierownik stwierdził, że nawet do dwóch tygodni jeszcze im zejdzie Sad

5) Dojazd na Niebyłą (od ul. Kantorowickiej) utrudniony z uwagi na prowadzone prace wod-kan.
6) Wokół bloku nadal "pieszczą się" z zagospodarowaniem terenu.
Dzisiaj jedziemy raz jeszcze. Zobaczymy czy jest jakiś postęp od środy.
Pozdrawiamy.

Paulina

Kasia dzięki za info Smile

daj znać dzisiaj po wizycie co i jak, czy cokolwiek się zmieniło.
My z mężem wybieramy się dopiero 13.01 na budowę i odbiór, więc wtedy damy znać czy jakieś kolejne postępy będą, bo ostatnio nie mieliśmy za bardzo czasu pojawiać się na budowie, więc dobrze że ktoś tam jeździ częściej i czuwa nad wszystkim Smile

pozdrawiamy wszystkich Smile

Paula

Kasia - dzięki za info!

Paulina - to do zobaczenia we wtorek pewnie, bo zakładam, że p.P umówił się z nami w podobnych godzinach Wink

też jedziemy wtedy po klucze Smile

Paulina

Paula, my z p.P umówieni jesteśmy na 14 więc pewnie uda nam się spotkać Smile

Kasia

Cześć,
byliśmy w piątek i hmmm... no postępów brak. Ciepła brak. Kanalizacji brak i Kierownik twierdzi, że zostało im do przekopania 1,5m, ale mają z tym jakiś kwadratowy problem... nie dowiedzieliśmy się jaki. Jak na razie trwają prace wokół budynku i usuwają usterki z odbiorów.
Dziewczyny jak jedziecie na odbiór to koniecznie weźcie jakieś gumowce, kalosze albo jakieś stare, byle jakie buty na przebranie, bo tam błoto po pachy!!!
I przyciśnijcie pana P. w czym problem z tą kanalizacją i kiedy wreszcie będą wszystkie instalacje hulać.
Oczywiście zdobytą wiedzą podzielcie się z nami Smile

Pozdrawiam

Paulina

dzięki Kasia za info, zaopatrzymy się w jakieś robocze obuwie Smile

a w ogóle jest możliwość dostania się na budowę od kantorowickiej czy od drugiej strony przez osiedle? postaramy się czegoś więcej dowiedzieć i przycisnąć p.P i oczywiście damy znać Smile

pozdrowienia dla wszystkich Smile

Kasia

W piątek było ciężko, bo na wysokości tych prywatnych posesji były góry żwiru i piachu i koparka. My zostawialiśmy auto na Kantorowickiej i stamtąd pieszo przez błoto. A jak chcesz podjechać bezpośrednio pod blok to od ul. Architektów. Tam też błoto ale da się przejechać.
Powodzenia na odbiorach! Smile

Paula

Ja już kalosze przywiozłam, wożę w bagażniku na wszelki wypadek, jakby nas naszło na Niebyłą zajechać Wink

Co do odbioru - zastanawiam się, czy przez tą obsuwę nie opóźnić startu robót, bo jak mi ekipa wejdzie stawiać ściany, kłaść płytki itd jak nawet nie ma gdzie się wysikać Wink

Na razie przesunęliśmy o tydzień i nie wiem, czy odbioru kluczy też nie przesuniemy, bo może zdążą dokończyć naprawy usterek... Będzie jutro mąż dzwonił do pana P, bo ja coś nie potrafię się z gościem dogadać Wink