www.osiedledlarodziny.fora.pl

Paulina

Dzisiaj rozmawiałam z p.P żeby potwierdzić jutrzejszy odbiór o 14 i chyba również odbierzemy klucze, ale najpierw postaramy się dowiedzieć w jakim terminie usuną usterki (bo nie wierzę że takowych nie będzie). Napiszcie na co przede wszystkim zwracaliście uwagę oprócz oczywiście kątów, okien i żeby ściany były proste i równe. Idziemy co prawda z fachowcem ale chcielibyśmy dopilnować aby wszystko było dokładnie sprawdzone i spisane w protokole i nic nie zostało pominięte.

Paula

my niestety musieliśmy przełożyć dzisiejsze spotkanie. Ale przez telefon p.P powiedział, że dojazd od niebyłej ponoć już jest... resztę dopytam jak się z nim zobaczymy.

Paulina

Byliśmy wczoraj i faktycznie dojazd jest, ale ciągle trochę błota i niewielka dziura w ziemi także. Cały czas twierdzą że do końca miesiąca uwiną się ze wszystkim i że wszystkie media w mieszkaniu też zostaną podłączone. Nie odebraliśmy kluczy, będziemy czekać na usunięcie usterek. W sumie to najgorzej wypadły okna, prawie wszystkie porysowane. Czytaliśmy ten dokument odbioru i zastanowił nas zapis o okapach i filtrach węglowych, że nie wolno ich stosować. Napiszcie jakie planujecie zamontować. Nadal zastanawia nas narzucenie przez dewelopera dostawcy internetu, czy tak można bo wcześniej p.Z twierdził że nic nie będzie narzucane i wszystko będzie można samodzielnie wybrać a tu zonk.

Łukasz

My również przenieśliśmy termin odbioru termin odbioru. Wolimy poczekać na uruchomienie ogrzewania kanalizacji i prądu (wtedy też ma ruszyć winda-podobno). Standardowo usłyszeliśmy, że to wszystko już "na dniach" Smile

Choć padł konkret, że do dwóch tygodni będą chcieli już powoli wzywać do podpisania umów przyrzeczonych a przy odbiorach będzie już można zakładać liczniki, bo wszystkie instalacje mają być ukończone. Ostatni raz na budowie byłem 7 stycznia i prawdę mówiąc jakoś nie wydaje mi się, by termin zakończenia wszelkich prac był już na wyciągnięcie ręki. Pomijam już drobne prace na korytarzach, ale chociażby piwniczki, zero drzwi w komórkach i tynku czy chociażby jakiejkolwiek zaprawy na ścianach, no chyba, że tak to będzie wyglądało, choć zakładam, że drzwi powinny być wstawione. Póki co część piwniczek robi za pomieszczenia socjalne pracowników Smile

Ciekawi mnie to co napisała Paulina odnośnie okapów. Nie bardzo rozumiem, skoro w kuchni mam dwie kratki wraz z instalacją prądową obok jednej z nich, która wydaje się być właśnie po to, by podłączyć okap to o jakim zakazie mowa? Czy chodzi o całkowity zakaz stosowania okapów, czy o zakaz stosowania filtrów węglowych w okapach? Czy ktoś uzyskał już taką informację, albo czy ktoś, kto odebrał już mieszkanie mógłby wrzucić skan takiego protokołu odbioru, by móc poznać jego zapisy?

Inna kwestia jeśli chodzi o dostawcę internetu. Jeśli podany jest z góry jeden dostawca i nie ma możliwości wyboru innego, to teoretycznie nie powinniśmy mieć w późniejszym czasie problemu ze zmianą operatora, gdyż zgodnie z prawem powinniśmy mieć prawo wyboru. Narzucanie wyboru jest traktowane jako praktyka monopolistyczna. Dodatkowo blokowanie dostępu innym operatorom do budynku jest naruszeniem ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, potocznie zwanej megaustawą.
cyt: "W artykule 30 wprowadzono zapis, że właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości ma obowiązek zapewnić operatorom telekomunikacyjnym dostęp do nieruchomości, jeśli ci chcieliby doprowadzić tam swą sieć telekomunikacyjną.

Co także ważne podmioty te nie mogą się tłumaczyć, że w budynku nie ma możliwości technicznych rozbudowy takiej instalacji. Wprowadzono bowiem zapis, że jeśli nawet w pewnych przypadkach nie ma możliwości doprowadzenia do budynku kolejnego kabla, właściciel nieruchomości ma obowiązek udostępnić całość lub cześć sieci, która stanowi jego własność, w tym w szczególności włókno światłowodowe."

Źródło: [link widoczny dla zalogowanych]

Problem może pojawić się jeśli okaże się, że np obecny dostawca który został wpuszczony do naszego bloku zainwestował z własnej kieszeni i sam na swój koszt położył kable, które są jego własnością, na dowód czego mogły zostać sporządzone umowy, wtedy sprawa może stać się nieco kłopotliwa, gdyż wątpię by chciał udostępnić kable firmom konkurencyjnym. Ale to już tylko gdybanie, choć i o takich przypadkach można przeczytać.

Paula

Łukaszu - jeśli chodzi o okapy to cytując za protokołem odbioru technicznego (w skócie):
Przy obecnie zastosowanym układzie wentylacji okapowej (...) przyszły właściciel zobowiązany jest do zamontowania okapu kuchennego wyposażonego w klapę zwrotną uniemożliwiającą przepływ zwrotny oraz wentylator powodujący wymuszony wyciąg przepływu powietrza o wydajności max do 100 m3/h. W przypadku nie zamontowania ww okapu kuchennego lub montażu okapu z filtrem węglowym przyszły właściciel lokalu winien jest zamontować szczelny zawór odcinający wyciąg powietrza tak, aby przeciwdziałać wdmuchiwaniu i przenikaniu powietrza i zapachów z lokali sąsiednich. W sytuacji gdy właściciel lokalu nie zastosuje się do ww wymogów następuje utrata rękojmi na ww instalację wentylacyjną ...

Co do internetu - też mam nadzieję, że będzie można zmienić bo firma B oferuje średni internet za stosunkowo wysoką cenę (może przez niski pakiet, ale mimo wszystko - chodzi średnio). Nie prościej by było jakieś UPC czy cokolwiek innego... może uda nam się stworzyć jakąś opozycję i coś zrobić z tym. Oby.

Zastanawiam się jak zrobić z kluczami - martwię się, bo powoli nam się zbiera spora lista rzeczy w marketach budowlanych czekająca na odbiór a nie mamy ich gdzie teraz trzymać... Trochę w kropce jesteśmy przez to. Zobaczymy co nam pan P powie jutro.

Paulina

co do internetu to dobrze by było zebrać się większą grupą i ustalić czy faktycznie jest szansa przyłączenia od upc lub innej duzej sieci, będzie to zdecydowanie taniej zwłaszcza że można pakiety usług zamówić a jak się będzie zamawiać internet od jednego a telewizję od innego to dużo drożej wyjdzie. Może da sie cos zrobić w tej sprawie, trzeba napisać do p. Z chyba?

Paula a jak tam sytuacja z poprawkami na Waszym mieszkaniu? ogarnięte już wszystko? ciekawi jesteśmy kiedy zaczną poprawki w naszym mieszkaniu.

Kasia

Cześć Sąsiedzi,
to ja mam nieco mniej optymistyczne wieści...
otóż do końca m-ca ma być ciepło i prąd (jak będzie prąd z Tauronu to będzie też działać winda a do tego czasu zasuwamy po schodach). Gorzej ma się sprawa z kanalizacją i wodą...nie wiadomo kiedy uda się uzyskać terminy odbiorów, zgód i decyzji związanych z tymi instalacjami...może to być połowa lutego a może i później :/
Myślę, że do tego czasu mogą zapomnieć o podpisywaniu umów przyrzeczonych.

Co do okapów, to jasno wynika z zapisu, że mogą być z filtrem węglowym tylko trzeba odciąć wyciąg powietrza. Natomiast ta wydajność w okapach z wymuszonym obiegiem jest jakaś dziwna, bo takich okapów jest garstka na rynku. W większości są to znacznie większe wydajności. Klapę zwrotną montuje się chyba oddzielnie, bo nie widziałam, żeby okapy miały ją w komplecie, ale to bardziej gdybanie. trzeba się przejść do jakiegoś sklepu i podpytać Smile

Pozdrawiamy i z niecierpliwością czekamy na wszystkie przyłącza

Paulina

Kasia a skąd masz takie informację o prądzie, wodzie i kanalizacji? Jak byłam ostatnio (13.01) to twardo twierdzili że te wszystkie podłączenia pod mieszkania to tylko kwestia czasu i że do końca stycznia (najdalej połowa lutego) się wyrobią. Widzę że każdemu mówią coś innego tylko nie wiem co w ten sposób chcą osiągnąć. Coś strasznie się oddala to pozwolenie na użytkowanie. zaczyna nas to poważnie martwić

Paula

My klucze jednak wzięliśmy (po części przez względy czysto praktyczne), tym bardziej, że poza oknami, pozostałe usterki to już kosmetyka. A okna i tak wymienić nam muszą.
Nam p. P powiedział, że wszystkie media mają być do końca miesiąca. Dziś wieczorem kierownik budowy mówił, że ciepło będzie już w przyszłym tygodniu. Chyba faktycznie gadają tak sobie, byle coś obiecać.
Martwi mnie ta informacja o kanalizacji, bo to chyba jedna z najważniejszych rzeczy.

Co do dostawcy internetu - z tego co zrozumiałam instalacja w bloku jest firmy B, ale jeśli zadecydujemy na zebraniach wspólnoty, że chcemy zmienić dostawcę nie będzie problemów.
Widzę też, że niektórzy już wystartowali z robotą, płytki się tną, pyły lecą Smile

Kasia

Informacje mam od Kierownika, do pana P. ani Z. nawet nie dzwonię, bo i tak nic konkretnego się od nich nie idzie dowiedzieć.

Clinton

Witam jestem z IV piętr Internet nie jet B bo został wykopany dostawców internetu jest 2-3 na ten moment instalacja jest położona w szachtach kablowych tak samo została wykonana instalacja pod monitoring która będzie wykorzystana jak pozwolimy na monitoring. Jeżeli chodzi o jakiekolwiek poprawki ze strony firmy co wykonywała montaż to są problemy ponieważ firma nie chce przyjechać nie wiadomo z jakich powodów ale na koszt tej firmy będzie zamówiona inna firma co ma to wszystko wykonać. Kanalizacja ponoć musi być jeszcze raz rozkopana bo coś nie tak zostało zrobione ehhh Sad

POZDROWIENIA dla sąsiadki z 3p z którą miałem przyjemność minąć się na schodach Smile

Paula

Potwierdzam - też słyszałam o kanalizacji takie newsy...
Za to ciepło i prąd ponoć ma być w tym tygodniu. Chociaż za dużo ostatnio tego 'ponoć"...

Ja również pozdrawiam sąsiada z góry Smile

cartoo

To co piszecie o kanalizacji to jakiś przykry żart jest. Niezłe jaja, firma A odje**** jakąś fuszerę i nie podejmuje się jej naprawić, ale na jej koszt firma B ma tą fuszerą się zająć?? To ja nawet nie chce wiedzieć co ta firma A zrobiła, skoro pisze się, aby na jej koszt ktoś po nich poprawiał. Co do opóźnień to i tak my stosunkowo nie długo czekamy (bo mieszkanie kupowaliśmy w październiku) a co poniektórzy pewnie czekają z ponad rok. Jak dobrze pamiętam to przecież inwestycja miała być skończona w II/III kwartale 2014r? I pomyśleć, że my pierwotnie pytaliśmy o mieszkania w II etapie Smile

) Bo myśleliśmy, że lada moment on ruszy Smile

No nic życzę wszystkim cierpliwości i mam nadzieję, że lada moment nastanie ten dzień, w którym będziemy mogli myśleć o meldowaniu Smile

Łukasz

PaulinaK

Ja czekam od października 2013 r. , wtedy jeszcze pan Z. dosłownie przysięgał , że za równiutki rok będę już siedzieć przed Tv w swoim M, jak widać jeszcze sobie będę musiała poczekać.
Dajcie znać, jak tylko będzie już ogrzewanie, mi znudziło się jeżdżenie co 2 dzień na budowę albo dzwonienie do Pana Z, który codziennie zapewnia , że lada dzień wszystko będzie już gotowe i tak od 3 miesięcy....